住宅ローンの組み方

住宅を購入する際には住宅ローンを組みます。住宅ローンを組むにあたり、借りられる額はいくらであるかということを気にすることと思います。借りられる額が気になる場合、目安になるのは年収をベースにした借入限度額であり、総返済負担率を使って計算することで簡単にすることができます。

しかし、ローンを組む際に最も大切なのは、借りられる額ではなく、実際に返せる額であることを忘れてはいけません。自分の借りられる額は、実際に返せる額であることとイコールでなければならないのです。返せる額を決める方法として一般的なのは、住宅ローンの年間負担率を多くても年間手取り収入額の30%以内におさえることです。

ただし、教育費などがかかる場合は25%以内が理想です。また、住宅ローンの金利と返済期間によっては、借りられる額も変動していくので注意が必要となります。さらに、将来の不測に備えて住宅ローンにはボーナス返済を組み入れない方がいいとアドバイスされました。自分が安定しているから大丈夫という人でも何があるかはわかりません。

そして、できるだけ頭金を多くいれることで借入総額を減らし、住宅ローンを組むということが将来をラクにするための賢い住宅ローンの組み方であるのです。夢のマイホームを手に入れたが、毎月住宅ローンに追われて生活するのがやっとというのでは心底快適な暮らしとは言えません。無理なく支払うことができるようにしておきましょう。

This entry was posted on 火曜日, 1月 9th, 2018 at 2:29 PM and is filed under 住宅. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. Both comments and pings are currently closed.

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